Se você está lendo esse post é porque está disposto a correr os riscos. Sem retirar seu mérito de investidor, o investimento em imóveis não é lá nenhuma ousadia, ainda mais com essas vantagens:
As mudanças governamentais ou as subidas e descidas das variáveis econômicas não são de todo prejudicias para os seus planos. Se tomarmos como exemplo uma inflação descontrolada, como a da nossa vizinha Argentina, que já bateu 25% anual, comprar um imóvel é uma forma de não deixar depreciar o valor do seu dinheiro, ou seja, segurança.
Você deve estar pensando: "Mas no caso de uma crise, os imóveis perdem valor".
Sim, eles perdem, e essa situação é comparável as ações na bolsa de valores, no meio de uma crise os mais ansiosos vendem seu investimento e realizam a perda, porém os mais calmos geram uma renda passiva, através do aluguel do imóvel. Se em tempos de crise o aluguel é uma opção segura para garantir a saúde so seu investimento, em tempos de valorização imobiliária o aluguel pode lhe garantir um rendimento superior a renda fixa, já que rende entre 0,4 e 0,5% ao mês, mais a valorização anual do imóvel de 15%. Essa valorização é determinada pelo local do imóvel, ritmo do crescimento da cidade, infra-estrutura pública e oferta de outros imóveis na mesma região, e é oficializada através do Sindicato da Habitação de cada região - SECOVI. Além da valorização formal, existe a valorização especulativa, que leva os preços dos imóveis um pouco além do já esperado.
Mas se o preço é o fator que mais lhe interessa sobre todos os outros ao se analisar um imóvel, temos o programa habitacional Minha Casa Minha Vida, que enquanto for considerado variável é um risco, mas enquanto uma constante, mantida e incentivada pelo governo petista durante os próximos 4 anos, é uma vantagem, que permite a participação de um novo perfil de investidor nesse mercado: indivíduos sem um grande montante de dinheiro acumulado, em sua maioria jovens e classes mais baixas, desde que se encaixem nos pré-requisitos do programa, podem usufruir dos seus benefícios, em especial o subsídio que o governo oferece.
Se todas essas vantagens ainda não lhe conveceram responda:
Que classe de investimento rende em média 30% ano ano?
Se você pensou: "NENHUMA". Definitivamente você deve agendar uma reunião conosco para conhecer os SEUS futuros negócios. ;)
Boa semana a todos.
Equipe MK.
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