Entenda as mudanças no plano Minha Casa Minha Vida

Fundamentalmente criado para suprir o déficit habitacional brasileiro, que é formado por famílias que têm habitação considerada precária ou vivem em coabitações e já atinge 7,2 milhões de famílias, o governo criou o plano habitacional Minha Casa Minha Vida.

A criação do plano esquentou o mercado imobiliário e de construção civil, gerou empregos e movimentou a economia, mas nem sempre os beneficiados deste plano acompanham as suas atualizações, portanto aqui você confere alguns aspectos que mudaram no último mês.

Mudou o valor do imóvel que posso comprar?

Sim, na grande Florianópolis, o valor do imóvel pode chegar a R$ 130.000,00 reais.

Como saber o valor das parcelas e da entrada necessária?
No site da caixa econômica, você pode fazer uma simulação do seu financiamento, e lá você pode mexer com 2 variáveis: a renda declarada e o valor da entrada. A partir dessas duas, o simulador indica o valor da 1 parcela do financiamento e o valor do subsídio do governo.Quanto maior a renda declarada, menor será a entrada solicitada e o subsídio do governo. Quanto menor a renda declarada, maior será a entrada e o subsídio.

 

O que é, e como é calculada a capacidade de pagamento?
Capacidade de pagamento é o quanto da sua renda você pode comprometer com o pagamento das parcelas.

E a Caixa considera o seguinte cálculo:
Se você possui renda formal, a sua capacidade de pagamento é estimada em 30% da renda, ou seja, para uma renda de R$ 1.000,00 reais, a capacidade de pagamento é de R$ 300,00 reais.

Se você possui renda informal, a sua capacidade de pagamento é estimada entre 15 e 20% da renda, ou seja, para uma renda de R$ 1.000,00, a capacidade de pagamento estará entre R$ 150,00 e R$ 200,00 reais.

Em ambos os casos, para viabilizar seu financiamento, a sua capacidade de pagamento deve ser maior que o valor da parcela.

 

Por fim, essas foram as principais mudanças no plano.

Você ainda tem dúvidas de que esse é um bom negócio? Nos dê sua opinião!

Equipe MK